如何加杠杆炒股 全市第四，花都置业持续获得市场认可
更受市场关注的是，在大规模加息的同时，美联储官员表示，他们打算继续大幅加息。点阵图显示，美联储要到2024年才会降息，而市场此前一直认为明年降息是可能的，希望破灭之后，引发美股跳水。美元指数则刷逾20年新高，截止收盘，美元指数上涨1.06%，报111.36。
当天，为了进一步缓解通胀，美联储宣布上调联邦基金利率目标区间75个基点到3%至3.25%之间，这也是一年内美联储第三次大幅度加息75个基点。美联储此次加息已经将联邦基金利率提高至2008年初以来的最高水平。
楼市又迎来重磅利好！
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期3.1%，5年期以上3.6%。
这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
正值房地产市场传统的“银十”销售旺季，持续加码的利好政策有望进一步刺激楼市活跃度，利好止跌回“温”。
而作为广州宜居的“代表”，花都凭借着不断跃升的战略定位、优质配套以及“高性价比”而持续赢得市场的认可，预计也将迎来新一轮置业热潮。
政策持续加码
宽松大环境助推楼市热度新高
作为年内降幅最大的一次调整，此次LPR下调后，广州房贷利率可能将达到新低2.6%，甚至低于公积金贷款利率，将进一步提高购房者入市的积极性。
中指研究院分析称，LPR及房贷利率的下调，将进一步降低购房者的购房成本，有利于带动购房需求释放，配合住建部、央行、财政部等部委近期落地的政策“组合拳”，有望形成更大合力，助力房地产市场“止跌回稳”。
自9月26日政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”至今，房地产行业迎来了史无前例的政策宽松大环境，助推楼市热度持续走高。
作为广州宜居高地，花都凭着高性价比的优势持续在广州楼市中占有一席之地。尤其是今年以来，花都积极推动房地产高质量发展，勇于担当先行者，在全市率先出台“以旧换新”活动方案和买房享“花卡”等系列政策措施，聚焦住房、子女教育等方面，不断“上新”优质房源，今年上半年花都一手住宅成交量位列全市第四。
而广州全域解限后，克而瑞数据监测显示，花都同比去年涨幅明显提高，达到27%。同时，最新数据显示，第41周（10.7-10.13）花都商品住宅成交面积达到2.92万㎡，位居全市第四。
广州宜居新高地
花都全方位实现高质量发展
七普调查数据显示，过去十年（2010-2020年），花都区净增人口约70万，增长率为73.78%，位列全市第二，花都成为越来越多人置业广州的热门选择之一。
大湾区唯一大型空铁枢纽、TOP级文旅IP以及成熟的配套等众多兑现落地的规划成为大量购房者选择花都的重要因素。
而近期，获国务院批复的《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）赋予了广州建设具有经典魅力和时代活力的中心型世界城市新的使命，花都将积极响应，在《规划》描绘的蓝图引领下，持续加快推进社会事业共建共享，打造宜居新高地，成为广州实现新使命建设的重要力量之一。
在产业方面，花都具备深厚的先进制造业基础，根据广州市地区生产总值统一核算结果显示，今年上半年花都区地区生产总值为834.62亿元，同比增长4.1%，优于全市平均增速水平；实现规模以上工业总产值1087.14亿元，同比增长4.2%；区固定资产投资同比增长12.3%，增速全市第二。
未来，花都将加快培育新质生产力，以现代化产业体系建设为核心，塑造“优势产业、战略性新兴产业、未来产业、传统产业、现代服务业”发展体系：
推动汽车产业强链延链，推进智能网联汽车“车路云”一体化应用试点项目建设，加快向新能源与智能网联方向升级；聚焦光伏、氢能、新型储能等领域，打通新能源研发、生产、销售、交易、多场景应用、金融支持等一体化全产业链条，加快建设粤港澳大湾区“绿能谷”；做强航空维修制造及运营保障全产业链，大力拓展飞机维修和客改货等业务，积极发展航空培训、航空金融与租赁等高附加值产业，加快临空总部经济集聚；引导社会资本投向航空、新一代信息技术、生物医药、智能装备、新材料等战略性新兴产业。
花都优越的交通条件。
在交通方面，《规划》提出建设国际综合交通枢纽，打造全球领先的国际航空枢纽，构建多机场体系，实现白云机场国际航空枢纽竞争力位居全球前列。
坐拥白云国际机场和广州北站两大交通枢纽的花都，聚焦谋划建设新时代国际开放新平台，完善高水平对外开放体制机制。具体来看，规划在2025年将白云机场建成全球最大单体机场，并按照“零距离换乘、无缝衔接”理念，同步建设集高铁、城际、地铁、高速于一体的综合交通中心；广州北站则规划打造为集高铁、普铁、城际、地铁“四网融合”的超大型综合交通枢纽，并与白云机场构建多层次交通网络，强化空铁一体化，持续提升自身的国际竞争力，使花都成为广州乃至大湾区提升能级的动力和引擎。
在内部联通方面，除了连接广州中心城区与北部增长极核心区的“地上大动脉”广花路快捷化改造工程迎来全线贯通之外，花都也在积极兑现“3地铁”落地。地铁八号线北延段及支线工程已于2023年6月开工，加上正在施工的地铁18号线北延段（广花城际）和已运营的地铁9号线，进一步推进花都融入广州中心城区“半小时生活圈”，为花都的高质量发展注入“加速度”。
广花路快捷化改造工程主线。
教育方面，近年来，花都教育紧扣百姓需求，外引内培，持续增加优质学位供给，着力满足人民群众“上好学”需求。先后引入广东广雅中学、广州市第六中学、广大附中、广东外语外贸大学、华南师范大学、黄广教育集团等优质教育资源。区内有广东广雅中学（花都校区）、广州市第六中学（花都校区）、秀全中学、黄广中学、邝维煜纪念中学、秀全外国语学校、华南师范大学附属花都学校、广大附中花都学校、新华五小、广大附小、新雅小学、七星小学、冠华小学、育华小学等一大批优质名校，极大满足花都百姓在家门口“上好学”的愿望。
华南师范大学附属花都学校。
而在医疗配套方面，区内的花都人民医院、广州市中西医结合医院、广州市花都区妇幼保健院（胡忠医院）先后成功晋级“三甲”；中山大学附属仁济医院已全面进入工程收尾阶段，正在全力冲刺项目竣工验收及设备进场安装、调试阶段，以保障顺利交付使用。市妇女儿童医疗中心花都院区、广东省中医临床研究院正在加快建设。
中山大学附属仁济医院。
在一个个重磅规划的加持之下，花都逐步实现高质量发展，其宜居价值持续推高。
五大热销板块
实力诠释花都宜居价值
面向2035年，抓住北部增长极战略新机遇，花都区谋划发展新蓝图，预计将达到280-300万服务人口规模，这将释放出巨量的购房、住房需求。
其中，区府板块、广花新城板块、广州北站板块、文旅城板块以及花都湖板块为花都楼市素来热销的五大板块。
作为花都区府所在地，同时坐拥区内最为成熟的配套设施，区府板块向来是花都成交量最高的区域。
区府板块。
凭借得天独厚的配套资源，区府板块吸引的群体以改善型自住买家为主。板块内，智都绿城·凤凰于飛、花都城投·湖山雅筑（恒樾台）、保利琅悦（琅瑞花园）等近期新上市的项目都备受关注。其中，作为花都“销冠”，智都绿城·凤凰于飛表现亮眼，国庆仅前三天累积成交额已突破1亿元。
相较于改善型当道的区府板块，广花新城板块在区位上西接广州北站，东临空港经济区，吸引了众多“民航人”来此置业。
未来广花新城将被打造成高端智慧科技产业园，毫无疑问是花都区的“潜力股”。
目前广花新城板块在售的广州城投·禧悦时光（悦时光花园）、中旅·名门府（雅韵花园）、嘉云汇·云廷（凯德花园）等都是该板块内备受市场关注和认可的项目。
同样依托强大流量优势发展起来的广州北站板块，未来则将通过轨道交通引领聚集金融、商务、服务业和酒店业等产业，打造广州北站中旅免税综合体以及中旅·阿那亚九龙湖旅游度假区，成为名副其实的TOD综合大城。
广州北站中旅免税综合体项目效果图。
届时，广州北站板块将迎来广州其他区域乃至大湾区其他城市置业者的涌入，成为花都宜居版图上的又一颗璀璨“明珠”，板块内中旅·璞樾天序（雅汇茗庭）、嘉河湾8号（荔红花园）等项目在此次国庆黄金周期间都取得了不俗的成绩。
融创文旅城实景图（关振伦摄）。
而文旅城板块因近年来滑雪、微度假等文旅因素的兴起，逐步进入到众多置业者的视线里。今年国庆黄金周期间，即使才刚刚进入十月份，融创雪世界依然客流量不减，整个融创文旅城人气火爆。
同样的，国庆期间，板块内在售的颐安·俪都府、广晟中铁建花语天珹等项目的售楼部也人气爆棚。
花都湖板块（马心欢摄）。
而花都湖板块则素来以花都湖国家湿地公园等稀缺自然资源著称。未来，花都将大力推动华南国家植物园城园融合体系花都湖迁地保护示范区建设，因此其宜居价值可想而知。
目前板块内在售的新房项目主要为南驰都湖国际（都湖湾）、祈福万景峰。
花都区不仅是广州北部增长极的主阵地，更是建设新时代国际开放新平台的主战场，在广州建设中心型世界城市、引领型国家中心城市、开放型大湾区核心引擎、高能级省会城市过程中战略地位极其重要、功能作用特别突出、空间潜力十分巨大。
随着种种利好以及政策的落地，以及区域高质量发展的加速度，花都正以全力打造广州北部增长极，不断释放其宜居价值。
花都将是“再造一个新广州”的重要发动机以及重大引擎，花都的“黄金时代”已然到来。
来源：花都融媒